Maison 130 m2 SH 4 chambres à Montescot - Exclusivité Guy Hoquet

À Théza, une maison qui ne se contente pas d’être habitée, mais qui transforme le quotidien en expérience.

Dès l’entrée, la pièce de vie impose une évidence. L’espace respire. La lumière traverse la pièce sans obstacle et vient se poser sur une cuisine ouverte pensée pour les moments simples autant que les instants partagés. Ici, tout est fluide. On cuisine, on échange, on vit sans rupture entre les espaces.

Plus loin, la chambre principale change immédiatement d’atmosphère. Les poutres apparentes dessinent une signature chaleureuse, presque intime. Un lieu où le temps ralentit naturellement, où le repos prend une autre dimension.

À côté, un espace bureau indépendant vient compléter l’ensemble. Modulable selon les besoins, il offre aussi une projection supplémentaire : la possibilité d’y créer une salle d’eau, avec les arrivées déjà prévues. Un espace qui s’adapte, plutôt que d’imposer.

La salle d’eau principale poursuit cette logique de confort maîtrisé. Une douche à l’italienne, un meuble vasque contemporain et une fenêtre qui apporte lumière naturelle et ventilation directe. Un équilibre entre esthétique et fonctionnalité.

Puis vient ce que peu de maisons peuvent réellement offrir dans ce secteur : l’extérieur pensé comme un prolongement du bien-être. Une piscine avec nage à contre-courant pour l’activité, et des bains à bulles pour la déconnexion. Un espace qui ne sert pas seulement à recevoir, mais à récupérer, respirer, ralentir.

La maison développe 132 m² habitables avec 4 chambres, dont une généreuse de 30,45 m² à l'étage, offrant des volumes rares et exploitables.

Un garage de 16 m² et un espace piscine avec sa pergola bioclimatique de plus de 30 m².

À seulement 6 minutes de la gare d’Elne, les déplacements restent simples et rapides. Les commerces du quotidien sont à proximité immédiate avec Spar, Casino et Lidl. Les écoles Marcel Pagnol sont accessibles en 8 minutes à pied, rendant le quotidien fluide pour une vie de famille structurée. Les espaces verts comme le Parc Jonquères complètent cet équilibre entre ville et respiration.

Proposée à 354 000 €, cette maison ne se résume pas à une surface ou à un nombre de pièces. Elle s’adresse à ceux qui cherchent un cadre où chaque espace a une fonction, une émotion, une intention.

Ce reportage photos a été réalisé par home staging virtuel : seuls le mobilier et la décoration ont été modifiés numériquement. Aucune retouche n'a été apportée aux murs, sols, plafonds, ouvertures ni à aucun élément structurel du bien.
L'agence Guy Hoquet Elne s'engage, dans le cadre de sa charte éthique sur l'utilisation de l'intelligence artificielle, à une transparence totale envers ses clients. Chaque visuel augmenté est systématiquement identifié comme tel.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Nouveau reportage photo en cours d'enrichissement. Des visuels complémentaires seront prochainement disponibles.

Et si le véritable luxe, aujourd'hui, était simplement de se sentir bien chez soi ?

À Elne, derrière son portail et son jardin préservé, cette propriété de 156,67 m² de surface totale sur 489 m² de terrain sans vis-à-vis ne propose pas seulement une maison. Elle offre un refuge. Un lieu où l'on ralentit, où l'on respire davantage, où l'on retrouve chaque jour cette sensation devenue rare d'être réellement chez soi.

Au cœur de la maison, une superbe terrasse couverte crée une véritable pièce de vie supplémentaire. Protégée du soleil et des regards, elle devient naturellement le lieu des repas en famille, des soirées entre amis ou des moments de détente après une journée bien remplie.

La maison propose 4 chambres, un bureau indépendant idéal pour le télétravail et un studio indépendant de plus de 25 m². Chacun peut ainsi disposer de son espace tout en partageant les moments essentiels du quotidien.

À l'extérieur, le jardin paysager renforce cette impression de sérénité. La végétation crée un cocon naturel qui isole la propriété et procure cette sensation de refuge que l'on recherche tous sans toujours la trouver.

Ici, tout a été pensé pour vivre confortablement, simplement et durablement.

Le plus remarquable reste sans doute cet équilibre rare entre tranquillité et praticité. Commerces, écoles, services, transports en commun et gare d'Elne sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant de profiter d'un environnement préservé sans s'éloigner des commodités.

Cette maison ne propose pas seulement des mètres carrés supplémentaires.

Elle offre davantage d'espace pour respirer, davantage d'intimité pour se ressourcer et davantage de liberté pour vivre à son rythme.

DPE : C (142 kWh/m²/an) • GES : A (5 kg CO₂/m²/an)

Prix : 383 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Les photographies permettent d'apprécier les volumes et les prestations, mais elles ne retranscrivent pas totalement l'atmosphère qui règne dans les lieux. Une visite vous permettra d'en saisir toute la dimension.

Nordine Mouaouia
MANLEN IMMOBILIER | Guy Hoquet Elne

Bonus acquéreur : 1 an d'assurance habitation offert par le Cabinet Guy Hoquet Assurances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr].

Le bien est vendu libre de toute occupation. Aucune modification structurelle ou prestation permanente n'a été ajoutée aux photographies.